随着房龄的增长，不少小区的电梯日渐老化，故障频发，给居民生活带来了诸多不便。近两年来，新华路街道东镇居民区发挥党建引领作用，通过“三圈工作法”，凝聚起多元主体力量，引导东镇小区、文艺大楼等小区的居民群策群力，在业委会及物业的配合下，成功完成了13部电梯的更换。未来，东镇居民区预计将更换电梯24部。

　　“电梯终于换新了，以后抱小孩上楼更方便，也更有安全感了！”在东镇小区1号楼，记者遇到了正在一楼准备进电梯的居民陈女士。说起电梯的更换，她赞不绝口。

　　东镇小区建于20世纪90年代，共有2幢18层高的居民楼，每幢楼分别有2部电梯。随着时光流逝，近年来，电梯逐渐老化、受损，故障频出，多次出现运行停顿、电梯门关不上等情况，严重影响了居民们的日常生活，“换梯”也成了许多居民们的诉求。

　　了解到居民们的诉求后，东镇居民区党总支积极响应，多次调研东镇小区电梯的使用情况和居民们的实际需求。然而，在电梯更换项目推进过程中，却遇到了不少难题。

　　“更换电梯涉及的金额比较大，小区维修基金难以覆盖，只能进行‘续筹’，但这需要业主们都同意。”东镇居民区党总支任平华告诉记者，为了筹集更换电梯所需的资金，东镇小区多次召开业主大会，针对更换电梯的方案、价格、电梯公司背景等事项进行说明，但业主的意见仍旧难以统一。这时候，东镇居民区的“核心内圈”站了出来……

　　在东镇居民区党总支领导下，东镇小区组建了由居委会、业委会、物业组成的七人核心团队，负责组织听证会、协调会和评议会，他们悉心收集居民需求，结合更换电梯的方案、价格、电梯公司背景等事项进行共同研判，形成了一套可操作性方案，并多次召开业主大会，向居民们耐心讲解电梯更换的详细情况，积极推动落实。

　　东镇小区有多户业主不住在小区内，还有几户常居国外，收集全部的业主签字是件难事。在物业工作人员的配合下，朱建青等业委会成员挨家挨户一对一沟通，完成了320户业主的签名授权。筹集资金过程中，一户业主定居海外，居委会和邻居们一时间都难以与其取得联系，小区物业便主动先行垫付了该户换梯资金……

　　通过这些细致入微的工作，换梯所需的各种费用得以全部收齐，为换梯工作的顺利推进打下了坚实的基础。

　　换梯过程中，由在职和在册党员组成的“坚固中圈”，也发挥着不小的作用。换梯项目正式推动前，东镇居民区党总支便牵头召开了东镇小区全体党员参与的听证会，广泛听取党员意见和建议；并在协调会上给党员具体分配任务。为了平衡在职党员的社区公益和上班时间，居民区党总支还将任务进行了分解，便于在职党员申领。

　　党员们积极参加听证会，建言献策，在协调会上根据细化的任务单申领任务，对换梯项目的顺利实施，发挥了重要作用。徐蕴、车兰、潘卢益等在职党员，或对电梯更换有着一定了解，或具备相关的法律知识，或在居民中有着广泛的群众基础，在问题答疑、法律法规咨询等方面发挥了重要作用。

　　吴念芬、谈萱敏、刘健、翁逸云等楼组长、志愿者平日里便热心社区事务，时常帮助邻里，在东镇小区中有着较高的声望和影响力，在他们的帮助下，一张张意见征询单顺利发放到居民手中。

　　遇到居民对换梯方案有不解，楼组长、志愿者们会耐心上门解答，面对面把政策讲明白，把流程说清楚，逐一打消居民的疑虑……

　　“核心内圈”把稳工作方向，组织协调动员会议，调动外部资源，是“托底”保障任务完成的基石；“坚固中圈”负责收集和听取党员意见和建议，分配任务，做好宣传，是践行全过程人民重大理念的“中枢”；“活力外圈”则是监督、协调、落实各项工作的主力，更是挖掘和带动居民参与社区治理的“发动者”。通过“三圈工作法”，东镇小区换梯工作得以顺利推动，并于今年上半年完成了全部4台电梯的更换。

　　电梯换好后，居民们还主动清理、装饰楼道，并在电梯两侧贴上了喜庆的对联。“更换了新电梯，我们上下楼方便多了，在老楼里住出新楼的感觉！”居民陈女士开心地说。

　　除了东镇小区，近年来，东镇居民区的文艺大楼、华山路1676号、平武小区也在“三圈工作法”的助力下，成功更换了电梯。目前，东镇居民区已更换电梯13部，接下来，预计还将推动24部电梯进行更新，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用