本文介绍了老旧小区加装电梯费用分摊比例的计算方法,并提供了旧楼加装电梯的注意事项。老旧小区加装电梯费用的分摊比例通常并不固定,一般根据楼层数和业主协商结果确定。此外,文章还提到了旧楼加装电梯的流程和必要设施。加装电梯可以改善老旧小区居民的出行便利性,但需要注意安全和设施要求。
为了方便人们的出行,现如今,很多老旧小区都开始加装电梯改造。那么老旧小区加装电梯费用分摊比例一般怎么算?旧楼加装电梯注意事项都有哪些?下面,就让我们一起来了解一下吧。
通常旧楼加装电梯费用分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。
旧楼加装电梯注意事项如下: 1、电梯内三面要配扶手,因为老旧小区老年人居多,行动不便,乘坐电梯的时候有扶手抓握,安全系数会更高一些。 2、电梯轿厢面积不能太小,至少要满足轮椅进出,为行动不便的老人上下楼提供便利。 3、电梯外部及内部要安装摄像头,24小时实行监控,防止不文明人士非法使用电梯,或者恶意破坏电梯,同时还要加装电瓶车阻车系统,防止电瓶车入内引发火灾。
旧楼加装电梯的流程如下: 1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。 2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。 3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。 4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。 5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。 6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。 7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。 8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。 9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
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