刘某某等18人欲根据《吕梁市人民政府关于印发吕梁市既有住宅加装电梯实施方案的通知》对某小区11号楼加装电梯，并召开了业主会议、联合审查会议，进行了房屋安全鉴定、规划设计、施工设计、公告等程序，于2023年7月10日正式开工，但开工仅一天，一楼业主就把车停放在施工现场并阻碍施工，经多次协商未果，18人遂到离石法院提起诉讼。

　　离石法院刘志斌法官受理该案后，鉴于该案涉及人数众多，且考虑到该案将影响到其他单元楼加装电梯的情况，为了妥善化解邻里纠纷，大力支持老旧小区适老化改造工作，刘法官在征得双方同意后，决定赶往该小区，就地审理该案。

　　他坚持“以调为先，以调促和”的原则，开庭前极力与被告沟通，了解到原、被告既是多年的同事又是上下层的邻居，结合同事情、邻里亲，积极引导、耐心劝说，最终双方当事人达成庭外和解，原告向法院申请撤诉。这起邻里间排除妨害纠纷通过法官的悉心调解，得以解决。

　　最后，刘法官团队就社区群众提出的民间借贷、婚姻关系等问题一一进行了答疑解惑，群众对此次巡回调解赞口不绝，本案其中一名原告激动地说:“刘法官，说得真对了！”。

　　现场调解是司法便民、利民的重要举措之一，既能够全面掌握案涉纠纷的整体情况，又能通过现场办理案件，让人民群众更直观地接触法律、了解法律，“零距离”感受司法温度，还有利于达到“审理一案、教育一片、影响一方”的社会效果。下一步，离石法院将切实践行以人民为中心的司法理念,跳出办案的传统思维模式，推进现场办公下基层，让人民群众以“看得见”的方式感受到公平正义，提高群众法治意识；同时推进“诉调对接”的“调”再向前延伸，积极参与、主动融入党委领导下的诉源治理工作，发挥专业优势，为非诉讼方式解决纠纷提供司法保障。

　　根据《民法典》规定，通常而言，当一个单元的住户想要安装电梯时，首先就需要这一个单元专有部分面积（一般按照不动产登记簿记载的面积计算）占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，然后表决结果还需要参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　如果加装电梯对居住于低层的业主房屋通风、采光、价值贬损等方面确有不利影响，可就补偿或赔偿问题进行沟通协商或通过法律途径解决。

　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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