作为一家外来房企,香港置地为何能在市场迅速站稳脚跟,能一次次成为无数购房者的品质严选,很大一个原因,就在于它一以贯之践行的宗旨:不论市场上行或是下行,不论身处热门板块还是新兴板块,始终坚持以不妥协的态度,打造每一部作品。
12月,到了传统的交付季,香港置地一次付了西元、天湖翠林、瑰雲里和光环中心T1写字楼4个项目,且统统高分交付,让成都再一次见证了“极致的产品主义者”的“浪漫”。
站在宽约36米、高达6米以温德姆灰石材+流线型铝板打造的超奢门头面前,奢阔大气扑面而来;再搭配礼迎贵客的黑松,让归家之始就有满满的仪式感。
走进酒店式入户大堂,迎面而来的是奢阔景墙,采用石材+金属铝板,贵气而精致;而其中石材的选择则别有一番考究,采用意大利海浪绿居中点缀,拥有翡翠的色泽,梦幻的色彩,让每一次归家,都如同步入绿野仙踪的美好世界。
穿过景墙,迎面而来的是浮光水庭。左侧为无障碍通道、右侧为梯步拾阶而上,寓意步步登高。光影绰绰,清澈在心,处处透着摩登东方的禅意。
入口的惊艳亮相,只是香港置地带给我们的第一抹惊艳。事实上,从外立面到公区到精装再到地库,它带来的都是整个西门片区乃至成都区域出现至高标准。
全坐北朝南全板式设计,以曲线灵感,匠造弧形流光艺术⽴⾯,并以轻盈的铝板材质搭配⼤⾯积LOW-E玻璃幕墙,建筑艺术的质感由此而生,呈现出一种简约通透的轻盈感。
单元门头,约5⽶挑⾼⼤堂甄选精装⽤材,采⽤独特弧形造型,并以全落地玻璃幕墙搭配浅⾹槟铝板、⻔框等,摩登⼤⽓。
约3万⽅度假式园林,源⾃顶奢酒店的灵感。由GVL景观⼤师操⼑,根植城西⼈⽂的天府底蕴,融合现代艺术⼿法,以“归·屿”为主题,重构⾃然、建筑和⼈的关系,打造两轴三呌,⼀界多园的交互式空间体验,并以曲线造园、直线造景的⼿法,形成⼀步⼀景的私享体验,让园林⾥的闲庭信步也成为⼀场度假之旅。
儿童乐园也是北欧风,它由空中栈道和草坡地形完美组成一个立体空间,里面设置了攀爬树屋、白沙滩、滑滑梯、蹦床等参与度极高的互动装置。
室内精装交付,三大件均是日立的中央空调、威能的地暖、奥斯博格的新风,以及上海良信的智能家居系统。户内则是采用了东鹏瓷砖、特普丽的墙纸、多乐士乳胶漆、书香门第的实木复合地板;比较值得一提的,是电视背景墙,标配了岩板和金属线条定制而成。
厨卫均使用了博洛尼、方太,龙头则是科勒、唯宝的面盆和马桶,汉斯格雅的淋浴花洒,西顿的暖风机和摩恩的五金件等,几乎样样大牌!
除了以上交付外,还有几个小细节:西元的户内门,都是“顶天立地”门,这种非标门的配置,一般都是高端豪宅才有的;大多数柜体,都做成了隐形拉手;浴室门,都在门框的底部做了石材,以隔绝水汽对实木门框的侵蚀;中央空调出风口,全部做的极窄型,会比常规的更美观,此外,燃气管道也被香港置地这个“极致的产品主义者”用栅格板覆盖,且刷成了统一颜色,让外立面更统一,更大气典雅。
2022年7月,香港置地·西元首次亮相,便实力圈粉,首开去化100%。经过1年多时间的打磨,西元迎来盛大交付,而如果要为这场交付做一个总结,那就是:实景呈现的颜值,简直比效果图还美!
“只定制,不复制”是香港置地一贯的产品主张。放在天湖翠林,更是一个“不可能再有”的稀缺项目。它把城西水居的历史文化精髓,调研、汲取乃至融合至产品中。在天湖翠林身上,你会看到香港置地产品中的豪宅基因。
摒弃中规中矩的列阵排法,天湖翠林为小区开劈了一个长约260米近一万平方米的景观中轴,辅以绿植、岩石等打造“悬瀑剧场”“亲水浅滩”“浮岛客厅”等嬉水空间,为业主带来“一步一景,开窗即景”的居住体验。
很少见的是,这片景观中轴是由榉树林、樱花林、蓝花楹林,以及原产地于南美洲,澳洲等各式珍稀花草组成的,每一棵树、每一株花草,都是开发商找遍了各个地方,万里挑一寻找来的。
甚至在示范区可见很多蜂鸟的定制雕塑,是因为在种植这些花草的时候,就有蜂鸟在花海中驻足,做到了真正的写意自然。
在建筑立面的设计上,天湖翠林对标豪宅中常见的流线型设计,体现出满满的高级感和国际化审美标准。
建筑基座肌理拼接重组,以素雅稳重之感烘托出建筑的整体美感;三层Low-e玻璃中空夹胶与金属线条结合,在阳光折射下产生不同光泽,为建筑提色;屋顶则用香槟金铝板结合多层次线条,确立建筑硬朗骨架。
为了呈现这一高级感,香港置地在选材上下了不少功夫,运用低饱和度的莫兰迪色系(浅蓝 + 米白+浅灰+浅棕)、搭配不同类型的质感(金属、石材、肌理),在场景之中相互制约、反差对比,在视觉上获得一种自然的平衡,呈现出优雅别致的感觉。
层高近6m的单元门入户大厅,门头全铝板挑檐,大面积弧形玻璃,景墙采用的蓝金沙奢石,产自意大利,浅蓝色的主色调,浅细的白色斜纹,当阳光打在上面,映射出层层鎏金感,像是王家卫电影里的鎏光镜头,光影非常极致。
电梯轿厢也是酒店级的。背面特选岩板,电梯顶圆弧吊顶,顶部隐藏灯带,两侧不锈钢包裹,地面温德姆灰石材铺满,特选不锈钢扶手,人性化细节拉满,这种配置可以说在住宅很难见,基本运用于超五星级酒店和超甲写字楼。
天湖翠林的户型分为3种:110㎡、130㎡和143㎡,都是板式设计,通风采光全优。从空间功能上来说,营造出了豪宅空间的尺度感、舒适感和社交感,可以媲美市面上160㎡—180㎡,甚至200㎡以上的高改产品。
项目舍弃了架空层设计,将入户大堂外移与小区内景观无缝链接,让业主不仅拥有从“公园”入户的意境,还减少了公摊,增加得房率。
在天湖翠林,143㎡洋房产品窗墙比做到了0.27-0.29左右,逾越了市场同级产品。即便是矮楼层,光线也好得很,白天不用开灯。
项目3个户型都配备了尺度相当的观景阳台:如143㎡户型中长约9.2米,面积约16.56㎡;130㎡户型中长约8.6米,面积约14.62㎡。这个空间完全相当于一间房了,功能性很强。
精装配置也很高,基本都是一线大牌。比如德国唯宝、汉斯格雅卫浴,美国怡口,日立中央空调,德国威能地暖,ostberg新风等等。
不得不说,此次天湖翠林的交付完全比肩豪宅品质的改善产品,以“全场景国际美学住区”开篇,不仅为区域立定下舒居改善的格局,还完美呈现出一个高配置、高标准、高性能的“三高”产品。
他不止一次表达过香港置地的勇气:“当机会来临时,我们应该勇敢抓住它们。”但紧接着他说:“需要用合适的方法来做事情,因为如今的人们都在寻求更高的质量。”
过去,时代有风,只需有行动的勇气,总能被送上云端,但目前一切放缓,经济增长进入常态化,勇气之外,还需要有探索与抉择的智慧。
行业上行之际,房子是买了就等着升值的金融工具,是“只要求快不理哪一家”,劣币与良币在市场上并无太大区别。
香港置地早已洞察到这一点,在变化大规模出现之前就已经行动,没有维持稳定没有固守阵地,用“合适的方法”,把目光投向追求“寻求更高质量”的人群。
之于西元和天湖翠林,看似是一场场产品交付,实则背后显露出的是:这家践行“长期主义房企”与城市的深度链接,以及对城市的态度。
在大城东,攀成钢热土之上的“成都光环”项目中,香港置地全资持有后,高度还原室内造景,加上极致的自然场景和艺术内容的持续加持,为成都带来独树一帜的“光环”。
基于在地环境考量,“成都光环”使用一个上下纵贯的连廊,打造出连接A、B两馆的“山里、云里、光里”三大特色空间,配置有首创T型垂直F&B生态,以及能满足全龄段人群需求的餐酒吧、咖啡、亲子等。
目前,“成都光环”购物公园已有奈尔宝家庭中心、盒马鲜生、寰时影城、南堂馆、音乐派KTV等多家首店或主力店签约入驻,一座独特的沉浸式公园商业已颇具雏形。
在大城西,香港置地精彩起笔,无论是交付惊艳的西元、天湖翠林,抑或是和龙湖联手打造的瑰雲里,首创融汇宝格丽酒店艺术理念,在2.0的低容积率上给予了独属成都的浪漫雅奢低密华宅,这三个项目就像三股神力,稳稳把握住成都城市生长的脉络。
且不说西元在大城西非遗板块的价值潜力,天湖翠林所在的环城生态带上的“金沙湖”板块,也是继浣花溪后,城西主城唯一拥有临湖资源的区域。
“金沙湖”板块位于青羊区最后一块连片打造并自带高科技产业的片区——青羊新城,它不仅是青羊近些年的重点发展区域,也是城市副中心之一。同时,又作为“成都工业创新设计功能区”,将着力打造“西部地区航空产业核心承载区”和“国内一流工业设计集聚区”。
一边是航空产业核心起步区,另一边是城市最稀缺的湖泊与绿道资源。未来,这里将有大量高科技航空企业和高精尖人才入驻,成为城市与产业的发动引擎。
这还不止,城西一直以教育资源为优,成都百年名校胜西小学高坎分校就分布在项目对面,旁边还有成都市实验小学附属幼儿园(高坎分园),泡桐树中学(同文校区 规划中)等,实现从幼儿园到中学的体系构建。
对于香港置地独一无二的产品力,业内这样评价:“世界上没有两片完全相同的树叶,也没有两个完全相同的置地项目。”
的确,在香港置地,你找不到按照“标准化”模式打造出的同质化产品,因为,在香港置地的产品力中,属于规划、设计部分并未用标准化的手法去打造,而是坚持因地制宜,为客户打造专属的“城市名片”,所及之处,皆是精品。
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