站在萍乡市湘东区峡山口街道团和小区851号住宅楼前，如果不是墙上的牌子标明它竣工于1986年11月，没人会相信这是一幢有37年历史的房子。

　　米的墙面，镶着棕红色的腰线，腰线与底座同色，相互衬托。楼道刷得雪白，一尘不染。所有的防盗网做了防锈处理，泛着银光。拐角处、围墙边，点缀着鹅卵石组成的不规则图案和精致盆栽围成的袖珍花坛。色彩鲜艳的透水混凝土路面，整齐划一的车位、休闲亭、风雨廊、健身路径、垃圾分类站、电梯、智能安防设施等一应俱全。

　　“这里原是萍乡钢铁厂职工住宅区。我在这里住了30多年，说真的，以前别人问我住哪，我不好意思说，破旧脏乱的居住环境让我感到自卑。现在我们的小区环境优美。”小区居民刘益说这番话的时候，脸上写满了幸福感。

　　湘新小区门口的宣传栏里，陈列着一组小区改造前的照片，照片中的房屋灰暗、楼道堵塞、道路破损、管网线犹如“蜘蛛网”、乱搭乱建、乱停乱放严重，绿化带杂草丛生……真实反映了湘东区老旧小区的模样。

　　湘东区曾聚集一批省属、市属国有企业，如萍乡发电厂、萍乡钢铁厂、萍乡铝厂、巨源煤矿等。随着企业改制并易地搬迁，企业留下一批职工家属住宅区基本处于脱管状态；加上湘东区城镇老旧小区、城中村等，大大小小数十个老旧小区亟待旧貌换新颜。

　　改造任务重，资金压力大，没有经验可循，小区如何改？如何让老百姓满意？湘东区成立了“老旧小区”改造提升工作领导小组，明确两个原则，一是应改尽改，二是一改到底。

　　工作小组对辖区内老旧小区进行全面认真调研后，组织专业设计团队，因地制宜、分类施策，逐个小区编制改造方案。在方案编制过程中，多次召开老旧小区改造座谈会、屋场贴心会、方案评审会，并通过入户走访、电话、微信等多种渠道，广泛征求社区居民、行业部门意见和建议，力争每个改造方案都能最大程度解决群众反映最强烈、最迫切的问题。

　　资金是个大难题，工作小组积极跑腿、多方努力，在争取上级项目的基础上，通过政府自筹、群众投工投劳等方式，多措并举解决资金困难。2019年至2022年，完成城镇小区改造项目41个，涉及房屋698栋，居民21675户，耗资7.69亿元。今年，有9个老旧小区项目正在实施之中。

　　团和小区先后进行了二轮改造。第一轮道路白改黑、雨污分流等，解决过去环境脏乱差的问题。第二轮实施海绵工程、打造户外活动场所、加装电梯等，小区环境焕然一新。

　　老旧小区内各种线缆密密麻麻形成的“蜘蛛网”一直被居民所诟病。为此，区政府组织电信、移动、联通、广电等部门，同步实施“弱电下地”，设置“共同管”和共用信息箱，实现网络运营商的“多网合一”。

　　湘东区的城镇老旧小区改造，基本涵盖三大内容。一是基础设施。如雨污分流、清理疏通化粪池、管网线下地，规范停车位、增加充电桩、安装电梯、智能安防系统、更换消防设施等。二是环境提升。绿化亮化美化。外墙立面改造、楼道刷白、地面“白改黑”、路灯、楼道灯、垃圾分类站等一应俱全。三是便民服务。建设健身路径、篮球场、羽毛球场、休闲亭。

　　通过三类改造，解决小区基础老化、失管失修等问题，补齐社区养老、托育、医疗、便民市场、停车场、智慧安防等配套设施建设短板，打造15分钟生活圈，构建绿色、宜居、便捷社区生活空间，群众的生活质量、幸福感大幅提升。（陈光利 朱 亮）

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