今天《2023年南通市区1-11月项目销售金额排行榜》正式发布，对南通壕宅市场走向，极具参考意义：

　　在改善产品为主的市场行情下，足够的压力会让很多开发商躺平，自然也会让一些习惯超越自我的房企拿出更好的产品。

　　数据不会说谎，这份榜单是买房人用真金白银对公园道的投票！也让我们清楚知道，南通的高端客群，到底想要怎样的“好房子”。

　　几乎所有的项目都在不断迭代产品力，从示范区、户型、社区、到物业等等。 好产品之 间的 借鉴 之风刮得越来越快了 。

　　公园道作为招商蛇口创新区封面作品，项目2年间进行6次实景展示和1次工地开放，每一次都刷新南通市场的认知。

　　这需要将本质的东西直观地展示给购房者，这对施工进度和动线规划有着极高的要 求； 对开发商的多方协调能力、组织能力，以及产品的兑现能力，都是一次严苛的考验。

　　与其他同期拿地的项目相比，公园道是中创四子中最晚拿地的项目，但施工进度已领先了不止一个身位。

　　它在今年10月已取得竣备证，相比于合同上的2024年5月底交房期限，毫无压力，大概率还会提前交付。

　　不得不说，当普通改善产品还在营销上疯狂价格战，真正的高端改善局已经卷到了实景， 即使大行情竞争激烈，公园道也始终能稳住热销的基本面。

　　公园道的地下车库相当宽敞开阔，地面采用橘色环氧地坪、精装入户大堂做了格栅吊顶门厅，主要通道做了具有设计感的标识指引，塑造了一个非常温馨的归家仪式感。

　　项目重金打造不同主题的大面积架空层，建设儿童娱乐空间、长者的下午茶空间……即便窗外是雨打落叶，一墙之隔的架空层里，业主们可以惬意地品茗看书，健身娱乐。

　　还升级人脸识别系统、更换系统智能道闸、增加地库车行导视、电梯机房增设空调设备……业主的居住幸福感，是招商人孜孜不倦的追求。

　　印象里的大堂都是撑场面的，但是公园道考量实际居住体验“巧心构思”：地下地上双入户大堂开阔明亮，以超高的装修标准，带来星级酒店般的归家体验。

　　地下大堂，顶部柔和的灯光系统次第呈现，低调灰白色系的墙面铺贴，优雅尊贵； 地面大堂的营造舒适生活内核，起到一个类似“情绪转换”的空间，打造出足以匹配身份的高级质感。

　　一个小区居住舒适度的优秀与否，景观空间的重要性不言而喻。公园道对视觉美感的精研，在12月的初冬格外被感知！

　　丰富的景观组团，舒适宜人。红、橙、黄、绿等多种色彩交织在一起，如同打翻大自然的调色盘。高达约42%的绿化率+中心大花园的设计，更是让业主无论位处哪个楼栋，都能尽享楼下的四季美景！

　　一步步的提前实景呈现，公园道不愧是南通市场蕞爱做实景展示的项目，凭实力让高端市场“卷”了起来！质感、细节无处不在，是开发商的底气也是对业主的负责。

　　下雨天路面湿滑，项目增设了非机动车车道雨棚；让小朋友能更好的参与 到社区中， 项目升级了室外游乐设施；就连不受关注的室外箱体也都做了装饰提升。

　　直白点讲，公园道不只是修自己地上的房子，它还喜欢把红线以外的环境界面规整到 位，提 升街区质感。

　　在公区呈现方面，还有很多产品细节让我觉得印象十分深刻，比如社区大堂软装升级，增强归家仪式感；架空层软装配置优化调整等细节品质提升，满足全龄段人群使用。

　　地下入户 大堂升级了软装，增加电动平移门及感应灯。不经意间再次把产品力的门槛，提升至新的维度。

　　在这个不断变化的市场环境中，只有通过不断提升产品力和服务质量，才能赢得更多的市场份额和客户的信任。

　　公园道提前运营的PARK ONE CLUB会所，业主可以私享运动健身、恒温泳池的乐趣，享受星级宴会厅的私家礼遇，无论是商务会客或私人休闲，都有足够的排面与氛围。

　　招商蛇口自持的社群服务——公园荟， 自今年6月 升级落地，不到半年时间，已举办了超百场精彩社群活动，并且业主反响都很好 。

　　这一次，公园道可以说是刷新了行业传统，不止步于给客户带来好产品，稳定输出强兑现，而是持续努力卷自己。

　　事实也证明，公园道的底层逻辑是成功的。购房者为壕宅的物质消费买单，也为高定生活的精神内核买单。

　　在众多房企纷纷躺平的背景下，默默发力、持续向上的招商蛇口，让购房者看到TA做好房子、打造高端产品力的用心良苦。

　　纯碎得做好产品，夯实品质；纯粹得以客户为中心，做对业主有益 得事情。让市场相信选择公园道，就是为高阶生活加冕。

　　- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -