在市场跌宕徘徊的2023年，说到高端改善，很多人可能脑海里跳出的字眼是——凤岭北、五象湖、“2万+”、精装修……

　　基因来自新希望的D10top系、与安吉万达广场一路之隔，中式大宅，容积率0.66，洋房、叠墅、院子全覆盖……每一个点，似乎都准确命中在城西改善高端人群的心上。

　　在今年10月，首开当日就卖出了117套洋房，这样的畅销速度，在今年的南宁楼市都相当罕见，在南宁楼盘销量TOP10榜单中位列前茅，成为西乡塘区唯一一个上榜项目。（数据来源：克而瑞广西）

　　项目所在的西乡塘，作为南宁市人口密度最大的板块，既是南宁老城区，也是南宁旧改的重点板块，人气够旺，各方面配套也相当成熟，烟火氛围自然且浓厚。

　　这些优势，让本就在城区土地供应中垫底的西乡塘宅地资源更显寸土寸金，也造成了核芯板块内优质的改善产品上新不多，西乡塘的改善购房群体的需求难以满足。

　　不仅如此，项目与地铁2/3号线米左右，出行便捷。项目自身还配建9个班的幼儿园和18个班的小学（建设中），周边还有三十三中学、明天学校安吉校区、安吉中学等优质教育以及南宁市花卉公园、明月湖欧洲风情小镇等景观配套，宜居又便利。

　　未来业主在家门口就可以享受吃喝玩乐购周全服务，把万达广场的繁华界面和生验纳为私物，轻松拥有“名流特供生活”，这也是市场同类产品难以比拟的。

　　整个项目体量约200亩，且只做合院、叠墅、洋房，产品足够纯粹，放眼整个城西都是独一份的存在。

　　城市核芯寸土寸金，2.0的低密住宅已极为难得，要在主城区找到一个如此低密度的高阶住区，更是可遇不可求。

　　为了在城西打造一座标杆式豪宅，新希望搬出旗下TOP级产品系——D10“天系”的专属团队负责该项目的产品设计和制作，以比肩“天系”的品质，为城西带来了一座纯正宋式风情园林。

　　说到新希望的D10“天系”，小编不得不多说两句，从最初的成都D10天府，到之后的重庆D10天际与武汉D10天元，新希望地产凝萃20余载豪宅修为，仅奉献了三座D10天系作品。而每一座D10天系，都以时间为刻度，为土地赋予更深刻恒久的内涵，重构一座城市高端人居想象，而新希望·锦官府从设计到落地，均能看到其“天系”的基因。

　　利用地势坡差，设计下沉式庭院，将月洞门、13米高的跌瀑、抚琴台、水景等宋式园林景观巧妙融入，营造曲径通幽、水声潺潺的意境空间。既具层次感，又具私密性。

　　现场可以看到，新希望·锦官府雲庐涵盖了建面约128-160㎡城市低密叠院，其中叠墅132套，合院128户，分为上叠、下叠、合院三种产品形态，满足不同改善群体的居住需求。

　　目前推出的叠墅产品，无论是最小的128㎡上叠，还是最大的138㎡下叠，均为独立宅门，且都有专属的直达电梯，在享受独门独院的同时还能最大程度保证居住隐私。

　　如128㎡上叠，虽然面积是入门级，但依旧是独立宅门，且拥有专属庭院，尺度比同面积户型产品要大得多，豪华程度肉眼可见。

　　作为改善产品，容量必须符合标准。这一次，新希望·锦官府雲庐充分考量了改善群体对住房的需求，从负一层到顶层，都预留了足够的功能空间，可根据家庭成员的自身需求灵动设置。

　　比如128㎡上叠户型，同样配备有独立花园和地下室，其单层使用面积高达90㎡，顶部还赠送有大露台。

　　其首层起居空间大方厅布局，客厅使用面积将近43㎡，LDK一体化，厨房开间近5.2米，最大程度保证居住舒适度。

　　叠院产品，往往意味着超高的使用率。新希望·锦官府雲庐也充分考虑到了这一点，所有户型皆为南北通透户型，且上、下叠首层挑高都超过3.3米，地下室挑高则达6米左右，可做夹层，这种空间尺度，妥妥的“类别墅”体验。

　　起居空间上，采用大方厅布局，餐客厅一体化，方厅整体使用面积近53㎡。并且，这还是一个拥有“前庭后院”的户型，可在保证空间阔绰感的同时，更有美景入室。

　　160㎡合院户型，整个户型足足有五层空间，两个花园、双主卧套房、双次卧，不同成员的动线和活动空间既可以叠加在一起，也可以各自独立。

　　首层为起居空间，客餐厅一体化，方便家庭成员日常就餐；还特别将老人房设置在这一层，加上南向采光大窗，既能照顾老人起居生活，也能料理庭院花草。

　　可以说，新希望锦官府的户型设计，综合考量了规划、布局、空间、空气、光影等与居住紧密相连的关键因素，通过不同的结构，真正把“院子生活”放在每一户上。

　　高性价比、低密度、院落生活、老城核芯再叠加雄厚的品牌价值、超高的产品力、优质的资产配置属性。