这一天，怀孕八个月的钱女士正常的下班回家，把车停在了地下车库，正打算乘坐位于八栋的地下电梯上楼，却发现

　　正疑惑时，就看见电梯原来是被人给上了锁，一楼的按钮无法按动，于是只能无奈拖着身子爬起了楼梯。

　　从地下车库上到地上，相当于三层楼的距离，一共50多步的台阶，正常人爬楼梯都要喘喘气，更何况怀孕了八个月的钱女士。

　　因为八个月身孕的原因，钱女士歇歇停停走了好一会儿，原以为今天这种情况只是电梯出了故障才被锁上，结果第二天下班回家发现电梯还是被锁着的，无法使用。

　　结果打电话到物业一问，物业就声称电梯以后只能供电梯所属的八栋楼业主使用，其他楼栋的用户均不可再使用，只能走楼梯。

　　地下室停车场通向地面的电梯就只有那一个，而那一个电梯却不是公用电梯，而是专属于八栋业主的专用电梯。

　　由于长期的多人使用，八栋的业主便向物业反映了这个情况，认为专享的电梯只能让八栋的业主使用，而不是所有人都可以乘坐。

　　听到这儿，钱女士气愤不已，说道：“从地下室上去的电梯就这么一个，一直以来大家都是用的这个电梯，突然就说不能一起使用，但我们也交了物业费，为什么就不能用了？”

　　钱女士十分不理解，因为在小区的配套设施里面，虽然有多个地下停车场入口，但上达一楼的电梯口却只有这一个，怎么就能说这个电梯是八栋业主独享的呢？

　　物业回到：“我们把电梯上门禁，就是因为八栋的很多住户对于电梯公用这件事都有很大的意见，他们觉得这个电梯是他们的，才设置了门禁。”

　　小区的公摊面积大家都上交了物业费，而作为地下停车库上达地面的电梯，理应也是小区业主的共有部分，为何八栋业主却说这是他们的专属电梯？

　　原来一直以来，该电梯每年的维修费用和修缮管理费都只是由八栋业主提供的，其他楼栋的住户虽然在使用电梯，但并没有为此支付任何的费用。

　　享用一起用，费用却要八栋业主单独出，所以八栋的业主们心里也有些不平衡，故上报物业请求将电梯上锁，不允许其他业主使用。

　　八栋的业主其一就生气地表示道：“维修电梯的费用谁掏啊？是我们八栋的业主掏啊，公共维修资金用一次少一次，去年就花了接近3万8.”

　　听到这里，钱女士也表示理解，但自己毕竟是怀有八个月的身孕，也算是特殊情况，为何就不能特意照顾一下？

　　并且也说明道：“特殊情况并不是只有钱女士一人，有个住6栋的业主，也是怀有身孕，但别人也没说什么，小区里也有残疾人和老年人，如果每个人都找各种各样的理由，那这个门禁的意义又在哪里？”

　　那就是在同一个小区里面，也有其他几栋楼合用一个电梯的情况，而且并没有设置任何的门禁，均是一起使用同一电梯。

　　钱女士表示虽然电梯是建在八栋楼下，但却没有说明过该电梯是八栋的专属电梯，一直以来都是共同使用。

　　为什么物业却为了满足部分业主的要求就直接将电梯上锁，这是损害了我们其他业主的权益。管理现场的物业经理回应道：“他们也不知道这个电梯究竟是属于谁所有的。”

　　咨询律师回答道：”物业把电梯上锁的行为确实损害了相关业主的利益，但除了八栋以外的其他业主也应当承担相应的维修费用，双方应该对于电梯的使用和维修等作出协商。“

　　尽管律师提供了建议，但最后物业却并没有立即撤销对电梯门禁的管理，而是声称必须等上报公司以后才能做出定夺。

　　根据《民法典》第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　在本案中地下停车库的电梯属于共有部分，按理只要支付了公摊费用的业主均可以进行使用，但同时也要承担相应的维修费和管理费用。

　　因此，虽然八栋业主声称该电梯位于八栋楼下，且只有八栋业主缴纳了修缮费用，应该为八栋业主的专属电梯，但实际上电梯应该是属于小区的共有部分。

　　所有居住在小区内并且支付过物业费用的业主均有使用的权利，不能将电梯划分为独有专属部分，是属于集体的公摊使用面积。

　　根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企。