近日，杭州城市新中心核心区向全球公开征集设计方案。在官方发布的征集公告中，透露了几个重要信息：

　　首先，明确了身份，这里是“杭州主城区重要的新功能中心”。这样的措辞本身，就让人浮想联翩，充满期待。

　　此前，杭州曾经提出“第三中心”，但这一次三个中心的名字正式明确，即武林西湖中心、钱江新城中心和城西科创中心。这片土地已经明确比肩武林、钱新。

　　区域内，已经聚集了大量的高能项目，如阿里巴巴、OPPO全球研发总部、VIVO全球AI研发中心等。

　　想要抢占城市崛起的资源和红利，并不容易。武林西湖早已关上了机会大门，而钱江新城中心的门槛也早已高至千万以上。唯有城西科创中心，依然相对亲民，给大家留下了上车未来的机会。

　　余杭交投华景川·云檐里，以1.2超低容积率的四层精装叠墅，以3W+的无敌倒挂，为杭州中产献上500万左右上车城西低密的稀缺入场券。

　　云檐里一经亮相就吸引了全城目光，改善客户纷至沓来，问鼎杭州今年1-4月份低密类产品签约榜TOP1(185㎡以下，数据来自克尔瑞与透明售房网)，引领了整个大城西低密改善市场的回暖。

　　项目容积率仅有1.2，建筑遵循自然山地肌理，依坡而建，南北最大高差约25米。狭长形的格局，宛若一幅卷轴，在山水之中打开，韵味十足。

　　低容积率下，项目打造为全盘叠墅，而且是稀缺的上下双叠，不仅让建筑更好地亲近自然，也让园区生活更具品质感，营造出了极具气质的高端低密住区。

　　下叠为南向入户，带一个独立的约20-100方庭院。而上叠为北向入户，由于坡地高度差，也能拥有一个独立的入户庭院，实现了排屋的居住体验感，用叠墅的价格实现了排屋生活。

　　上下叠各带独立的地下室，满足丰富的空间功能需求，这在同类型产品中非常少见；房源内还预留电梯空间，方便上下出行。

　　房源的室内层高全部达到了约3.2米，妥妥的豪宅标配。这样的尺度下，整个空间的舒适度和尺度感，直接跃升好几个等级。

　　市面上的很多叠墅，都是毛坯交付，业主自己装修都要一两百万的成本。但云檐里不仅做到了精装交付，配置都是大手笔：厨房有洗碗机、，主卫有电热毛巾架，还配置了地暖、中央空调等大件。

　　从小鸡选房的测评来看，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！，这对于多数高层和洋房来说，几乎是“不可能的任务”。

　　这个户型南向做到了三开间，面宽约10米，这个尺度甚至超过很多230㎡左右的排屋，在叠墅类产品中更是难觅匹敌者。

　　下叠进门就是超大的私家庭院，满眼绿意葱茏。一楼客餐厅一体化，是一个尺度非常阔绰的大方厅，无论想安放一个岛台、或者加张茶桌，都能轻松容纳。大面落地玻璃，南面和侧面270度采光，餐客厅阳光满溢。

　　一楼还有一个南向的卧室，推窗见小院，是非常舒适的长辈房。而二楼更是少见地做到了三个房间全部朝南，一字排开，未来的每一个清晨都在阳光的亲吻中醒来。

　　一般上叠的第一层，都只能打造成一个狭长阳台，安放下一张小椅子。但云檐里的这款建面约180方上叠，却在客餐厅外打造出了一个面积超过31方的超级大露台，闲来远眺苍翠群山，怡然自得；哪怕是家庭聚会还是开场party，都能轻松驾驭。

　　这还不是全部。上叠的顶层还有一个约63方的超级星空大露台，观星望月、莳花弄草，或者开启夏夜BBQ，沐浴冬日暖阳，享受别样人生。

　　上个月，凤起钱潮一套还未交付的合院，法拍成交价较之新房涨了600万；一套桃花源更是以1.33亿创下了杭州法拍市场最高纪录。还有湖境云庐、天空之城等叠墅，价格一直居高不下。

　　低密住宅之所以如此频繁地引发富豪们抢购，背后是越稀缺越珍贵的价值根本，它们依然是最能穿越周期成长的产品之一。

　　但遗憾的是，整个2022年杭州所出让的130多宗地块中，容积率低于1.2及其以下的仅有6宗，占比仅约4%。

　　严苛限价之下，云檐里精装均价仅3.315万/㎡，总价500W级即可拿下，甚至低于未科的高层房源，和周边低密的一二手价差也达3万/㎡以上。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。