老旧小区加装电梯是一项重要的民生工程，对于改善小区内居民的居住条件，尤其是能为老年人群体等行动不便人士提供便利。好不容易通过层层签字备案签订老楼加梯合同，钱款也按时缴纳，终于可以安装电梯了。可是电梯公司两年都未动工，老旧小区的老年人怒了，一纸诉状将电梯公司告上法庭。

　　近日，济南市历城区人民法院成功调解一起因老旧小区加装电梯引起的纠纷案件，承办法官与调解员一同找寻案件突破口，使该案从根本上解决了老年居民加装电梯期间的问题，最终被告退赔了老人们缴纳的安装费用及损失，案结事了。

　　记者了解到，本案的原告共11人，为济南某老旧小区业主，因所住住宅楼楼龄较长，且业主们年龄较大，行动不便，希望通过加装电梯的方式便捷生活，改善居住环境。谁曾想，加装电梯本是为自己提供便捷，却惹来许多烦恼。

　　2021年7月30日、2022年3月29日，张某某等11位原告与被告山东某电梯公司签订《电梯设备及井道构建合同书》及《加装电梯补充协议》，被告杨某忠在合同及补充协议上签字。原告通过转账分别向被告公司财务人员陈某某、被告杨某鑫转账共计29万元，后因被告未开工建设并安装电梯，导致合同目的无法实现，原告将电梯公司及杨某忠、杨某鑫诉至法院要求解除与三被告的合同及补充协议、退还安装费29万元、支付违约金87000元、支付律师代理费12000元并承担诉讼费等费用。

　　案件受理后，承办该案的民二庭钱虎法官团队意识到这不是一件普普通通的民事纠纷，处理不当可能引起这11位业主与被告矛盾的激化，增加当事人维护合法权益的难度，遂当即委托调解经验非常丰富的调解员邢俊英先行进行调解，团队成员做好调解配合。邢俊英一接手该案，立即与当事人进行联系，但被告杨某忠一直不接听电话，后来通过与他人沟通得知，杨某忠是被告杨某鑫的父亲，但杨某鑫称二人虽然是父子，但现在也联系不上自己的父亲，杨某忠与其母亲已经离婚，而且自己还把母亲的房屋都抵押了，就是为了帮助杨某忠偿还其他债务，他不知道以后还会有什么潜在的风险等待着他。且杨某鑫认为虽然没有施工安装，但是其已经做了大量的前期工作，包括但不限于加装电梯的审批手续，与同单元其他业主进行协商，自己也付出了非常大的精力和资金投入。原告则认为这29万元是大家通过筹集的方式凑起来的钱，都是他们的养老钱必须返还，他们为了诉讼还支付了律师代理费12000元，律师代理费是他们维护合法权益而支付的费用，被告也必须承担，但对于违约金的诉讼请求可以放弃。同时，根据原告代理人梁律师介绍原告方是老人张某某牵头安装电梯、筹集费用，如果其他原告们有损失，张某某也没法给其他邻居解释、交代，调解工作一度陷入僵局。

　　鉴于原告们的身体情况、经济状况，以及当前被告出现的资金周转困难，邢俊英还是从电梯公司、杨某鑫两被告身上寻找突破口，经过全力调解，电梯公司、杨某鑫终于同意解除合同，退还29万元，但不同意支付12000元律师费。双方的调解意见已经非常接近，但还需要破冰，邢俊英又去做原告代理人梁律师的工作，梁律师对于代理费称可以跟律师事务所协商给原告退还一部分，尽量减少双方的诉讼成本从而促成调解。邢俊英又根据双方签订的《电梯设备及井道构建合同书》中关于律师费的约定以及《民法典》的相关规定，向被告阐释合同双方应当按照已经签订合同约定全面履行自己的义务，律师代理费是守约方的合理损失且双方合同有专门对律师费承担的约定，被告方应该进行赔偿。后电梯公司、杨某鑫经过深思熟虑决定解除与11位原告签订合同书及补充协议，退还原告款项30万元(包括但不限于本金、律师代理费等费用)，原告也放弃其他诉讼请求，双方终于达成一致意见，案件最终得到解决。