最近两年，旧改项目取代了棚改，全国各地的老旧小区重新焕发生机，住在老小区的居民居住体验有了很大的改善。

　　旧改是一项民生工程，目的是为了提升老旧小区局面的居住舒适度，而之所以用旧改取代过去的大规模棚改也有两个现实原因。

　　第一是拆迁成本逐年走高，随着房价的逐渐上涨，拆迁成本也随之一路走高，这对于开发商和地方政府都是一个很大的负担。

　　老旧小区改造一般分为两部分，包括必改项目，这包括基础设施改造、提升类改造、完善类改造等；而非必改项目主要是安装电梯。

　　安装电梯在老旧小区是一个挺有争议的话题，大多数住在老旧小区的居民都是上了年纪的老人，60、70岁的老人每天爬五六楼出门散步、买菜对体力是一个很大的挑战，所以越来越多老旧小区居民支持加装电梯。

　　但这其中依旧有不少问题仍待解决，低层住户不愿意加装电梯，因为他们认为这会影响采光以及产生额外的噪音，同时也担心加装电梯会影响自己房子的价。

　　高层住户肯定是全力支持，双方无法形成统一的意见，这也导致了老旧小区在加装电梯过程中遇到了许多阻碍，主要包括以下3点。

　　在安装电梯以前，低层的房子往往比高层要高很多，一旦加装完电梯以后，原本不需要爬楼梯的优势将不复，同时也进一步突出了低楼层存在的采光差、潮湿等问题，一般来说安装电梯以后，低楼层的房子都会面临一定程度的贬值。

　　即使低层住户同意了加装电梯，这也不是完事了，根据目前主流的电梯加装分摊来看，楼层越高需要分摊的费用也就越高，一般来说二楼出资5%、三楼出资8%，四楼20%，五楼28%，六楼39%。

　　这是一个相对公平的方案，但考虑加装一部电梯的总成本要50万元，即使政府补贴20万以后，剩余的30万依旧要居民自费，算下来六楼住户很可能需要一次性出资10万元左右，这对于一些高层业主造成很大的经济压力，最后要是费用谈不拢，安装电梯依旧会被否决。

　　老旧小区安装的电梯通常采取的嵌入式方案，因为老旧小区在设计过程中没有预留电梯井，所以只能外面加装，这也意味着房子在设计初就没有考虑电梯的称重，加装电梯以后，这多少都会影响房子寿命，同时带来额外的安全性担忧。

　　总的来说，老房子安装电梯最大的阻碍是费用问题，针对这一问题，部分城市推出了“共享电梯”作为替代方案。

　　顾名思义，业主不需要为共享电梯安装支付额外的费用，而是按照使用次数来付费，同时电梯公司往往会提供月卡、年卡等优惠形式降低业主的使用成本。

　　举个例子，业主坐电梯到2楼需要支付0.2元，到六楼则需要支付0.5元，这个方案可以避免业主支付前期的高额安装费用，同时业主还可以自由选择免费的步梯，或者付费使用电梯，“共享电梯”提供了更加灵活的选择，有助于减轻业主的经济压力。

　　越来越多的城市开始采取“共享电梯”作为替代方案，同时得到了广大业主的支持，这下加装电梯再也不用吵了。