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杏彩体育官网入口网址:电梯安装“新方案”来了1、2楼都不反对6楼也很支持

2024-12-23 10:58:31来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育手机客户端登录

  对于安装电梯这件事儿,支持反对的态度显而易见,6楼当然是双手支持的,电梯安装之后,再加上自身房子的独特优势和超大面积赠送,或成为小区一颗耀眼的明星,升值幅度也是可以预期的。然而,1楼和2楼等底层住户普遍表示反对了,他们提出了极度相似的看法:

  1、我们根本用不到电梯,为啥要支持安装呢。从最基本的价值交换原则而言,这个说法合情合理,既然1楼和2楼的住户根本就不使用电梯,支持安装这件事儿就无从谈起,更何况,安装电梯还占用了小区的公共面积(这属于全体业主的使用面积),而安装电梯的受益人基本都在3-6楼这4个楼层,所以1楼和2楼反对是情理之中的事情。

  2、安装电梯之后,对低层住户带来采光影响。楼梯房不管是设计层面还是建筑格局方面,都没有考虑到电梯这方面的配置,所以也没有预留电梯安装位置,电梯相当于楼梯房的附属物,外设安装方式,将直接影响到低层住户的采光通风效果。

  3、还可能导致低层住户的房子贬值、缩水。在楼梯房年代里,楼层越高,价格越低这是基本的定价规律,如果1楼和2楼的房价为100万元,那么6楼的房价可能在80万元,即便如此便宜,尚且无人愿意购买,所以开发商还给出多重优惠政策促销。电梯装上之后,6楼或成为房价最高的房子,1楼几乎没有任何变化,相比之下,1楼就显得房产价值缩水了。

  如何解决安装电梯上下楼不同一的难题?很多城市给出了新的方案,例如北京、上海等部分城市区域尝试“取消一票否决制,采用三分之二同意既可以安装”的办法;再例如共享电梯的新方式。电梯安装“新方案”:“付费电梯”来了,不用再争了!1、2楼不反对,6楼也同意。

  截至目前,在湖北、昆明、安徽、济南等省份和城市都有实行“付费电梯”的新方式。其实很简单,在电梯的建设过程中,业主们不用掏一分钱,后期维修维护时,业主们也不用给任何钱,这些费用都由电梯商负责,业主们只需要按照使用需求支付使用费就可以了。

  这一点,非常类似于“付费充电宝”或者“付费公交车”。如果你的手机没电了,但是在公共场合没有可以用来充电的地方,这个时候,你就可以借用一个共享充电宝,按照使用的时间支付使用费。公交车与之类似,如果你不想走路,则可以交钱乘坐公交车,如果想走路,则完全不用支付费用坐公交。

  付费电梯也是这样的,按照20多个已经试行城市的收费规则,1楼和2楼不需要乘坐电梯,也不用收费,3楼乘坐一次2毛钱、4楼乘坐一次2.5毛钱、5楼乘坐一次3毛钱、6楼乘坐一次3.5毛钱。按照这个预测,一个4口之家在365天使用的情况下,年使用费才800元-1200元,同时,业主们还可以办理电梯付费年卡,800元就可以,显得相当实惠。

  1、2楼都不反对,6楼也很支持!纵观在已经试行“付费电梯”的小区,基本都获得了成功,上下楼的业主们普遍支持,究其原因,还在于“成本”方面:

  完全免费的,业主们节省几万元。现在安装电梯的费用有多高?估计很多人都知道,一部电梯要想成功安装,前期的安装费基本在40万元-50万元之间,便宜的可能降至30万元,贵的就上不封顶了,还有的小区引入的电梯安装是120万元一部的,指闻君也想不通为啥要安装这么贵的。

  按照传统的电梯安装成本分摊法,6楼分摊约6-10万元,5楼分摊约5-8万元;4楼分摊约4-6万元;3楼分摊约3-5万元,1楼和2楼不使用电梯,也不需要承担任何的安装费用。几乎没有任何一家掏的钱少于1万元的,这对于普通家庭而言,是一笔不小的开支,公开数据显示,我国当前9亿人的月收入不到2000元,还有6亿人的月收入不到1000元,一个家庭要掏出5-10万元装电梯,很多人其实舍不得。

  而共享电梯则让业主们不用掏一分钱,所以获得了上下楼广泛的支持。就拿9亿人月收入不到2000元而言,一个人1年的收入才24000元,10万元相当于这个人5年的收入,能节省这么大一笔开支,业主们何乐而不为呢。

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