住宅电梯为高层住户提供了便利，但随着使用年限增长，其部件可能会出现老化、磨损、腐蚀等问题，需要进行维修更新。

　　日前，《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》出台，明确今年全市将完成更换住宅老旧电梯100台，其中市区范围内将给予最高每台6万元的补助。一起来了解↓↓↓

　　据统计，目前金华电梯总量11万台，住宅电梯超过6.5万台。截至2023年，全市15年以上住宅电梯达1153台。

　　6月底，金华市住房和城乡建设局及市市场监管局共同下文出台《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》，主要针对交付使用15年以上或电梯故障率高、市民有强烈更新需求的住宅老旧电梯。根据方案要求，今年将完成更换住宅老旧电梯100台，到2027年全市完成更新住宅老旧电梯400台以上。

　　据悉，对在婺城区、金东区和金华开发区范围内更换、改造、大修的电梯，分别给予6万元/台、3万元/台、1万元/台的补助。

　　1.申请评估。申请人为该单位或幢同意更新电梯的相关业主（需统一意见）、业主委员会（没有业主委员会的由社区代行），公有或单位自管住宅由所有权人或委托管理人。填写《电梯安全评估申请单》报社区、街道审核。

　　2.安全评估。经由社区、街道审核后，将《电梯安全评估申请单》提交到省、市特种设备检验检测院，特种设备单位进行现场安全评估，并出具安全评估报告。

　　3.意愿征求。根据评估意见，申请人明确电梯更新模式及预计电梯更新所需金额，并开展表决。表决结果要求公示，公示期不少于7天。公示期间，如无实名书面反对意见，向社区居委会书面备案。如有实名书面反对意见，可联系所在社区、街道进行进一步协调。

　　4.确认方案。申请人委托相关电梯制造企业编制详细的《住宅老旧电梯更新方案》，方案应包括老旧电梯（或部件）拆除方案，新的电梯（或部件）品牌、型号、规格、配置及费用（包括资金来源渠道，费用不能超过公示预算金额）、施工周期等内容。增设电梯运行管理智能化装置和视频监控设施。方案需经相关业主同意后实施。

　　5.施工实施及竣工验收。委托具备相应资质的施工单位、电梯执照单位负责施工，签订施工合同，按表决的方案进行施工。住宅老旧电梯更新竣工，并经特种设备检验机构监督检验合格后，施工单位应当在验收后30日内将相关技术资料和文件移交电梯使用单位，电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。

　　6.使用登记。在电梯投入使用前或投入使用后30日内，依法向属地市场监管部门办理使用登记，取得使用登记证书。

　　7.申请补助。申请人凭电梯使用登记证明、检验合格证明到县（市、区）建设局申请政府补助。具体所需材料可咨询属地建设局。

　　资金方面，电梯更新可按《金华市物业专项维修资金管理实施细则》，向维修资金管理机构提出申请使用物业专项维修资金。没有交存物业专项维修资金或物业专项维修资金余额不足的，鼓励业主通过协商方式明确资金分摊比例。对于需要业主自行承担的费用，在业主先行支付后，可按规定提取本人及配偶名下的住房公积金和住房补贴。

　　维护保养方面，根据《特种设备安全法》规定，电梯安装完成后，维护保养工作应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。住宅电梯应当至少每15日保养一次；维保过程中需做好安全防护措施，确保安全；做好电梯的日常维护记录及安全技术档案，保存期至少4年以上。

　　有关部门提醒广大市民，金华每年对当地开展业务的维保单位进行评级并向全社会公布，评级分为A、B、C、D四档，为确保电梯施工质量，建议业主或物业优先选择A、B级单位；督促和配合电梯施工单位依法向属地市场监管部门办理施工告知，及时向特种设备检验机构申报监督检验；要做好对施工过程的日常监督，如派业主代表现场监督，聘请监理单位对电梯安装过程进行监理等。