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杏彩体育官网入口网址:江苏镇江:老楼加梯“一键直达”美好生活

2024-12-23 10:34:03来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育手机客户端登录

  “先前没有电梯,爬楼担心损伤膝盖,每天我只上下一趟楼,垃圾要集中起来扔,做菜时少几根葱只好凑合。现在有了电梯,垃圾可以随时扔,调味品可以随时下来买,每天上下楼多少趟,真的方便太多了。”日前,家住润州花园一区6楼、70多岁的江奶奶说起加装电梯喜笑颜开。

  记者从市住建局了解到,《关于镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见(试行)》自2020年1月实施以来,镇江已有不少楼栋完成电梯的加装并投入使用,助力居民们“一键直达”更美好的生活。

  高高的电梯井与住宅楼构成“H”造型,全透明的玻璃幕墙让人感觉就像装了一部观光电梯,时尚又敞亮。同时,用户必须刷卡乘坐,保证了小区业主使用电梯的权益。

  “2021年以来,润州花园一区已装了8部电梯,二区已装了2部电梯,酝酿安装的还有几部。”润州区宝塔路街道润州花园社区薛顶雨告诉记者,润州花园小区从2004年起陆续竣工交付,共有2126户、6200多居民,其中老年人占到一半以上。随着老年人年龄的增长,没有电梯给他们的生活带来极大不便,居民要求加装电梯的意愿十分强烈。部分空关房业主也愿意加入进来,他们认为加装电梯后,能够带来房产的升值。申请过程中,社区积极主动介入,多次召集居民进行沟通,协调解决相关矛盾,推动加梯工作顺利进行。而先行安装运行的电梯,又为后续批量化加装带来了示范作用。

  薛顶雨说,黄山花园小区区位优势突出,靠菜场(南山菜场)、靠医院(黎明卫生服务中心)、靠站台、靠万达,老年人感觉生活非常方便,因此他们也愿意花几万元加装电梯。加装电梯后,老人们上下楼方便了,邻里之间能够经常见面了,提升了小区的居住品质,让居民享有更高品质的城市生活。

  老旧小区加装电梯是百姓生活中的“关键小事”,更是紧连群众福祉的“民生大事”。为改善老旧小区居民生活环境,解决群众痛点难点问题,2020年以来,镇江深入推进既有住宅加装电梯工作。截至目前,全市58部加装电梯已投入运行,8部正在施工中;50多部加装电梯处于征求业主意见、矛盾协调等前期阶段。

  “其中,润州区加装电梯20台,丹阳加装近20台,京口加装13台。”市住建局相关负责人介绍,推进过程中,指导各辖区政府(管委会)成立了由分管领导任组长,相关单位参加的工作领导小组,专门负责辖区加装电梯日常工作和联合会审等事项。开展了既有住宅加装电梯政策解读,编印了加装电梯资料汇编,组织各辖区物业管理行政主管部门、市区所有街道办事处开展加装电梯业务培训。为便于居民了解加装电梯整个流程,制定了加装电梯流程图,方便居民办理。明确加装电梯过程中涉及到的水、电、气、通信线路的迁移费用,相关单位仅收取必要的成本费用,并明确施工图审查要件以及费用按国家最低收费标准收取。在对有意向加装电梯住宅小区进行摸排的基础上,对加装电梯可能性大、成功率高的,给予重点关注和服务,积极协调处理加装电梯过程中发生的各类情况。

  据了解,目前既有住宅加装一部电梯费用通常需要40多万元至60万元。《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见》明确:允许房屋产权人及配偶提取住房公积金,允许使用该住宅的专项维修资金;一次性给予每部电梯6万元的财政资金补助,对符合既有住宅加装电梯申请条件的最低生活保障家庭、城市特困分散供养人员、特困职工家庭出资加装电梯的,一次性给予每户6万元的财政资金补助。

  据了解,加梯工程涉及既有多层住宅建筑稳固性、电梯运行可靠性,与居民人身、财产安全密切相关。但一部电梯价值只有数十万元,属小型建设工程,可不办理施工许可,其安全生产日常监管工作应由所在地的镇(街道)负责,而事实上镇(街道)缺乏专业技术力量,不具备监管能力。

  针对加装电梯施工质量可能存在缺乏监管的问题,市住建局近日进行实地调研,听取各方意见建议。市质监站站长陈研建议,为了明确安全、质量责任,项目接受多部门联合会审时,必须明确项目负责人、监理人员等;进行联合审查时,邀请施工图审查部门参与把关;施工过程中,压实参建五方主体责任;质监部门从民生角度出发,愿意派人给予技术指导;对钢筋主筋、混凝土试块和钢结构连接件进行检测,但可能会增加业主成本。

  市住建局副局长施仁新听取各方意见建议后表示,明确对节点施工质量采取抽检原则,力求做到施工质量和节约成本兼顾;明确施工单位负责人、质检员、安全员和监理人员,并签署质量、安全承诺书;图纸要进行审查,重要变更须经审图部门认可;市质监站、安监站明确服务科室;组织设计、施工、监理、电梯维保等单位对加装电梯工程进行综合验收。通过层层设防强化加梯工程规范施工,筑牢工程质量防线。(方良龙 夏保华)

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