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杏彩体育官网入口网址:升降之间见温暖!济南5年累计加装电梯1748部约2万户居民获益

2024-12-23 11:21:39来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育手机客户端登录

  既有住宅加装电梯,事关“出门第一步”,既是百姓生活中的“关键小事”,更是紧连群众福祉的“民生大事”。在济南,这项工作已开展5年多时间,全市累计加装电梯1748部,约2万户居民获益。

  电梯“上楼”需要闯过意愿征询、流程审批、资金分配、后期保养等重重难关,协调、平衡利益各方,寻求各方意愿的最大公约数是破解这些难题的最佳解决途径。

  2018年1月,英雄山路某小区4号楼1单元,济南市首部既有住宅增设电梯投入使用。截至目前,该小区11个单元中,9个单元已完成了电梯加装,增梯率达到81%。

  业主李先生是最初的“推动者”之一。他说:“我感觉我们加装电梯比较顺利,平常邻里相处和睦,有事大家互相帮助,又都是老同事,工作比较好做。”低层业主最初也有顾虑,担心有遮光、噪音等方面的影响,但在加梯完成后他们发现走单元防盗门的人少了,开关门的声音也基本上没有了。

  “均衡好各方利益,形成的‘最大公约数’,加梯工作才能踏出第一步。”市住房和城乡建设局相关负责人表示,增设电梯不单是加装一个电梯产品,更是一个复杂的社区治理课题,关键“瓶颈”在于达成居民的共识。

  在山东大学五宿舍住了20多年的张先生说,这个建于1996年的小区是学校教职工住宅小区,目前住户里老年人占比较大,增梯政策出来后,大多数居民都迫切希望能尽快增梯,但低层坚决反对的住户也不少。在了解到小区居民增梯的需求和困难后,山东大学高度重视,主动与街道办事处、社区居委会对接,社区居委会和山大后勤保障部联合成立了小区增梯工作专班,携手做好业主协商事宜,多次召集增设电梯宣讲会、促进会、座谈会,举办加装电梯集中签约仪式。宿舍家委会还腾出140平方米的办公室作为增梯指挥部,贴出每个单元的意愿达成进度表,实行挂图作战。截至目前,该小区77个单元中,已完成增梯59部,正在增梯8部,增梯率达到87%。期间,小区一位老人突发脑梗,加装的电梯帮助老人赢得了宝贵的急救时间,老楼增梯真正成了“救命梯”,赢得了小区居民的高度认可。

  “为打消群众的增梯顾虑,确保增梯安全,我们在《济南市既有住宅增设电梯有关手续导则》中进行了明确规定。”市住房和城乡建设局相关负责人表示,对群众关注的增梯消防、应急、设计等安全相关问题明确了相关技术标准,为安全增梯提供了政策保障。

  考虑到增设电梯的初衷就是方便高层住户,特别是高龄老人上下楼,实现出行的无障碍、便捷化,因而平层入户是重点推进的增梯模式。为此,“既有住宅增设电梯有关手续导则”在进户门设置、连接方式、施工条件等方面设定专门的平层入户技术标准,做实做细安全技术保障。

  为打消群众对平层入户可能影响室内装修、建筑结构等的顾虑,鼓励业主结合单元实际灵活实现平层入户,即区分楼道设置情况,业主自主选择从楼房南、北及楼侧面三个方向,通过南北阳台、厨房等房间直接入户。

  如今,只要条件允许,平层入户已成为很多增梯业主的首选。家住玉函路某宿舍的周先生对这一入户方式赞不绝口:“本来对增梯不是很感冒,觉得错层增梯不能解决最后半层楼的问题,安了意义不大。平层入户的模式,打消了我最后的顾虑。坐轮椅多年的父亲,现在出门就能上电梯,可以天天推着他下楼晒太阳,实在是太方便了。”

  既有住宅增设电梯,单元业主就是否增梯开展协商只是第一步。之后增梯业主还要就增梯品牌、施工方案、费用分摊、使用管理、维修保养等达成共识,可以说增梯的每个环节都是在求取最大公约数中不断向前推进。

  “我们单元增梯,大伙就各家出资、施工方案、电梯使用等反复商量,最后光协议就签了七八个。”家住阳光舜城的郭女士说,协商意见不统一的时候,就通过投票的方式“取个多数人同意的方案”。

  经了解,前期增梯费用和后期管理费用的分摊是增梯业主协商的重点。经协商,有的单元业主根据楼层加权来分摊,有的则是通过计算一楼至自家门口的台阶梯步数来合理分摊资金。据不完全统计,增梯费用的分摊比例大致如下,一、二层住户免费,三层10%、四层20%、五层30%、六层40%。后期管理费用的分摊则大致分为两种,一种是按楼层加权,一种是根据使用次数。业主根据自身情况选择相应方式,通过协商共建实现老楼增梯常态有序推进。

  “寻求各方意愿的最大公约数”既是济南推进既有住宅增设电梯的首要遵循、重要经验,也是推动实现和谐社会这一最终目标的重要举措。通过高频、深入、多元化的协商,济南越来越多的小区居民实现了出入便捷的“电梯梦”,邻里感情也得以不断磨合、升温、润滑,一部部电梯承托起邻里的情感和城市的温度。(爱济南 记者:韩林燕)

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