近日，菏泽恒大的业主通过菏泽澎湃网后台联系到我们，向我们倾诉了他们的遭遇。说自从买了恒大的房子，心情简直就想过山车一样，跌宕起伏，把人玩的昏天暗地。 据业主桑女士介绍说： 她于2020年11月， 为了工作方便，也为了孩子上学，便倾全家之力， 购买菏泽恒大 房产一套，当时约定 合同交房日期为2022年11月 30日 。

　　桑女士说：2021年8月左右，恒大暴雷，工地彻底停工，当时停工大概有一年左右，树木倒塌，墙皮脱落，钢筋生锈，湖水变臭，我们三代人为了买房子，掏空了所有，还要月月还着巨额，租房子住，到底该怎么办，去当相关部门维权数次有余，总是说复工，一直没动静，一直拖延。 直到 20 22年5月左右 ， 菏泽市自然规划局公布菏泽市城投公司接手菏泽 恒大 相关项目 ，据说，当时 银监会回复有保交楼资金已经到账，但是2022年一整年持续停工状态， 工地始终不见人影，电梯到了两个月也无人安装。大概到了 2023年3月左右，工地才开始有点人施工，但是一直不能批量上人，材料更是一直拖延，导致答应的完成工期一个没有完成， 多次公布延期。

　　桑女士说： 直到近日，负责接盘的城投方开始 电联部分业主，要求选择几个代表到售楼处商谈交房事宜，谈话大概内容有：重新签合同、物业也会进行更换、边验房边交房等。紧接着，部分业主开始陆续收到城投方的电话，被告知去售楼处撤销网签备案重新签合同，然后进行交房，然而，业主发现合同内容发生一些变化，边验房边交房，风险转嫁给了业主（大致异议如下）：（1）交房日期发生改变，这样就不存在违约金了，（2）物业发生改变，城投就合法入住物业了，金碧物业合理出局，（3）关于之前所说的赠送物业费、延期交房违约金、车位/商铺物业费补助的相关问题，也出现了变动。

　　2023年11月6日，有关单位在验收不过未整改完成、没有任何完整验收手续、路面、绿化、车库未彻底完成、大坑未回填的情况下，售楼处举行交房仪式，不按正常流程交房，严重侵犯了业主的利益，业主对此表示强烈的和反对。 我们先来看一下他们的交房流程：

　　看这个顺序，需要先注销以前的商品房买卖合同协议，然后再签订新的商品房买卖合同，然后再预交物业费等其他相关费用，最后一步，才是由物业、工程人员引领去查验房屋。然而根据合同约定，在办理交付手续前，买受人有权对商品房进行查验，不卖人不得以交纳相关税费或者签署物业服务合同作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

　　另外 ，合同中还约定， 出卖人 不出示 文件或 出示文件不齐全 ，不能满足 第九条 约定 条件的 ，买受人有权拒绝 接受 ，由此产生的交付责任由出卖人 承担 ，而合同中第九条这样说到：商品房交付条件，1：该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件，2：该商品房已取得房屋测绘报告，但业主表示，并没有看到他们出示的相关文件，并且有多位业主已经针对此事向菏泽市民相关服务热线进行了反映。

　　业主说到，这还没完，还有更气人的呢。在相关合同上竟然还有这么一条：买受人在接受房屋时，除房屋地基基础和主体结构存在质量问题严重影响正常使用的情形外，不得以房屋存在质量问题为由拒绝接受房屋。按照业主的理解：除非这房子地基不行，楼快歪了，或者房子有严重的问题，快成危房了，才可以提出拒收，其他的都不是理由？这也太霸道了吧？

　　文中素材由业主提供，不代表本平台观点，发表此文，旨在帮助相关小区业主发表心声，相关部门和单位尽快为业主解决相关问题。早日还和谐的生活环境予业主。为保护隐私，文中均为化名！