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杏彩体育官网入口网址:加装电梯方便老人?事实上老旧小区加装电梯后高层用户

2024-12-23 10:35:14来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育手机客户端登录

  首先加装电梯,晚上夜深人静电梯运行的声音巨大,影响休息不说,很多地方电梯设计不合理,加装以后,整个楼道的光线都变得不好了。

  最重要的是电梯后期维护费用很高,老小区楼层低住不了几户人去平摊这个费用,保养,检修,电费,没完没了。

  第二,老房子高楼层也不是全都住的老人。基于以上两点,在整座城市全面半强制性加装电梯,本来就不合逻辑。

  之前还看过一个调解节目,口口声声说是把高层和低层住户拉到一起调解,街道也来人听取意见解释政策,可最终呈现的其实就是想方设法劝解低层住户同意加装电梯。

  我认识有朋友就是做电梯行业的,这样说吧,他们遇到旧楼加装电梯的项目都不会去做,而且业主后续使用也难以控制,有几方面原因:

  1.各地的政策不一样,手续也不一样,政府确实有补贴,但你想帮业主拿到这个补贴,时间成本人工成本根本没法算,甚至很多业主要求用补贴来支付尾款,电梯公司利润都没那么多,你让别人垫钱来做活儿还承担资金风险?

  2.旧楼加装电梯需要涉及钢结构的问题,一般来讲很少有电梯公司同时具备土建资质和电梯安装资质,那么就会出现业主将要面对协调两家公司的问题,非常麻烦;

  那就正中下怀,你要知道物以稀为贵,当为数不多的公司才具备双资质的时候,那他坐地起价你根本没法,而且基于第一个原因,某地的旧楼加装刚好有规定,必须具备双资质的公司才能够办理政府补贴手续,个中原因,你们懂。

  4.业主群也是问题本身:低层不愿安,高层倒是愿意按楼层分摊费用,但当拿到电梯公司报价书的时候,高层的和矮层的分摊的价甚至可以差一个数量级的时候,你觉得高层安电梯的意愿还这么强烈么?

  5.基于第四点原因,工程烂尾就不是个例了,安装到一半某个业主反悔或者其他原因不支付进度款了,其他业主也不付款了,然后无限期停工,你可能会说,业主们先把全部款项收齐了不行吗?那你知道为啥那个叫进度款?为啥业主们甚至想用补贴来支付尾款?

  6.大家都想便宜买好货,但事实是,贵的东西都会被以次充好,那便宜的东西质量更不用说了,于是大家选择用杂牌梯子,于是用不了多久这些杂牌梯子厂家都倒闭了,于是配件没法更换,于是没法修理,更不说很多业主不知道电梯维保的重要性,维修基金更无从谈起,电梯故障了谁都认为不是自己用坏的,那就有得扯了,站在自己角度各说各的理:反对了,后悔的,需要使用的,那味道真的长。

  其实还有很多很多其他的原因,列举出来的也只是比较广泛的几个,旧楼加装电梯除了政策的落实,更主要的还是人与人之间的沟通,这个不是一句两句说得清的,也是永远说不清的。

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