有听友向《1007帮帮忙》微信号发来信息,询问江都老小区有关安装电梯的相关问题。节目组也第一时间联系带了江都区住建局物管中心,就老小区电梯安装问题进行咨询。
“主要的牵头部门是住建局跟仙女镇。不过扬州专门在2018年出台的指导意见里面指出,老小区安装电梯遵循的是业主自愿,各区主导,多方支持的原则。到现在为止,江都已经装了好几部了。具体的在玉带公寓有一部,在清华园有一部,江都中学宿舍区有一部,南苑新村七组团里面有一部,都是已经加装好的,还有正在加装的,龙川广场加装两部,中远欧洲城一期加装一部,还有体育场隔壁的小区里面也正在加装,还有在筹备当中的。”
“最关键的是要有本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意,并经加装电梯所在单元的全体业主一致同意且签订加装电梯书面协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。这是两个必备条件。”
“必备条件完成且签订加装电梯书面协议后,申请人可以向他所在的属地社区提交加装电梯的申请,因为每个社区仙女镇都已经开过会都已经迟到过培训过,所以每个社区都知道加装电梯的一个流程。他把东西交给社区以后,社区要进行核实,协议上的签字是不是真的,然后要先进行公示,因为根据我们现有的工作经验来看,有的业主,特别是一楼的业主跟二楼的业主他刚开始的时候是同意的,但是当我们动工的时候他又开始不同意了,所以我们现在就在他们签字以后,让社区先做一次公示,让一楼的业主有一个缓冲的时间,能保证下面的程序正常运行下去。这个里面的程序比较多,我建议听众可以到物管中心来,我们这里专门有一个指导手册,上面说的非常详细。因为它涉及到的东西太多了,他可以到这里来,我们可以仔细讲给他听,每一步每一步需要做什么,需要叫什么单位,然后到最后加装之前动工之前,我们有国土规划,涉及到的方方面面的单位,我们会把他们组织起来,一起到现场去进行一个现场查勘,假如没有什么违规违法的东西,大家把章全部盖上去他就可以动工了。
“我们资金的筹集里面,按照五层、六层、七层以上的标准,由市、区两级财政各承担50%。五层是16万元,六层是18万元,七层及以上是20万元的标准,由政府进行补贴。财政补贴是固定的,不管业主最终选的电梯价格如何,哪怕买了100万的,那也是根据五层16万,7层20万的标准。”
“剩余的资金分配是由业主们自行商量决定的。比如说你们是先把所有的资金放在一起的分配,还是按照楼层比如二楼承担15%,三楼承担25%,四楼承担35%,这个都是有业主们自行商量的。如果他们不懂的话,可以来到物管中心进行咨询,我们这里可以将以前人家算的标准给他们看一下,他们自行商量,有的业主说我只要能装起来,我六楼五楼可以多承担一点,你们下面少承担一点都是可以的,这都是他们自愿的原则,对业主自愿的原则。”
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