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杏彩体育官网入口网址:全楼业主均签字同意加装电梯 却卡在“地下室产权”这

2024-05-12 00:32:59 来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育手机客户端登录

  温州网讯 “胜利商厦72户居民都签字了,可是电梯的审批却因为找不到地下室的产权人,卡住了。”日前,市民赵先生致电12345政务服务热线,称大楼加装电梯遇阻,原因是电梯井如果建在大楼的地下室,需要地下室的“产权人”签字同意。

  但是全楼业主找翻了天,也寻不到地下室的产权人。赵先生无奈表示:“大楼的地下室闲置了30多年,也查不到产权登记信息。这事究竟该怎么办?”

  鹿城区五马街道胜利商厦是典型的老旧小区。商厦共有3幢裙楼,一、二两层商用,三层是公共露台,三层以上为居民住宅。小区共有业主72户,住户大多是老年人。

  作为温州早期开发的商品房,大楼的房龄已近30年,而与胜利商厦一同“变老”的,还有大楼里的不少住户。“年纪越来越大,爬楼梯也越来越吃力。”大楼的业主们告诉记者,早在几年前,他们就开始谋划大楼加装电梯的事情,先后设计了两种加装的方案。

  由于三楼是3幢居民楼共享的公共露台,于是业主们首先想到的电梯加装方案,是将电梯独立于居民楼之外,从一楼乘达三楼的公共露台。他们表示:“虽然电梯不能直达入户,但是能少爬三层楼梯,也算解了燃眉之急。”

  然而这套方案很快因为占用消防通道被“驳回”。原来,胜利商厦周边是公共通道,而“独立于居民楼外”的电梯选址更是与旁边的小学仅一墙之隔。无奈之下,大楼业主们只能另谋他法,这时他们想到了闲置已久的地下室。

  一个新的“创意”萌生:电梯井能否建在地下室,这样一来就可以从地下室,贴着楼梯旁的空位,架设电梯。这个方案很快就得到业主们的赞同。赵先生说:“大楼72户业主全部签字同意,大家都觉得这个方案可行,也叫了施工队来现场勘查。”

  然而事情并没有他们想得那么简单,因为电梯井设置在地下室,“需要地下室产权人签字同意”,否则就难以审批盖章。

  胜利商厦的布局与人民路一带的房子相似,虽然有地下室,但不能停放机动车。因此按照胜利商厦业主们的,入住近30年,地下室一直处于“闲置”状态。住户们表示,之前的房开公司没有确认产权,小区物业管理公司也未对其进行管理,只有业委会代表全楼业主,象征性地将地下室当做仓库出租。

  然而“闲置”并不等于“无主”,赵先生等人在五马街道城建科得到的回复是:胜利商厦如果设计的电梯井在地下室,那么电梯就会占用地下室空间,这必须要取得专有业主同意。而据了解大楼原先的房开公司目前正在资产重组。

  于是赵先生等人跑遍了温州市房屋交易产权登记管理中心、市自然资源和规划局、市城建档案馆、市国有资本投资运营有限公司,但均未查询到胜利商厦地下室产权登记的相关信息。赵先生说:“如果房开公司有办理产权登记,市房屋交易产权登记管理中心就会有登记。”

  胜利商厦苦寻不着的“地下室产权人”究竟是谁?如果找不到产权人,大楼加装电梯的审批就难以“通关”,这事要如何“破局”?我们将继续予以关注。

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